天地源?水墨江山项目一期二标段施工总承包工程

天地源•水墨江山项目一期二标段施工总承包工程
招标公告
1. 招标条件
本招标项目天地源•水墨江山项目已由重庆市北碚区发展和改革委员会以重庆市企业投资项目备案证201850010970030217143号文批准建设，招标人为重庆天投房地产开发有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目一期二标段的施工进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
  2.1建设地点：重庆市北碚区北碚组团Ⅰ分区Ⅰ02-2/05号地块内。
2.2项目规模：总建筑面积为106468.70 ㎡，其中，住宅为52227.64㎡，商业办公为25267.23㎡
幼儿园为1805.52㎡，地下车库面积为27168.31㎡，小区岗亭、基站面积为40㎡；概算投资约为23000万元。具体楼栋为：1-2#楼办公、2#办公、（3#、10#、11#、12#、13#、17#、18#、23#、24#、25#、26#）住宅、1#地下车库二标段、2#地下车库二标段（1#地下车库二标段13255.59㎡，2#地下车库二标段13912.72㎡，具体按施工图划分范围或清单范围）。
2.3本工程工期：640个日历天
2.4招标范围：
2.4.1.天地源•水墨江山项目：1-2#楼办公、2#办公、（3#、10#、11#、12#、13#、17#、18#、23#、24#、25#、26#）住宅、1#地下车库二标段、2#地下车库二标段、1#门岗、2#门岗及基站工程施工，详见施工图纸(包含但不限于施工图所示范围内的平场土石方、土建、安装(给排水、电气、暖通)、室外管网、挡墙及附属工程等工作内容。
)、工程量清单（包括但不限于：以暂列金额、暂估价形式列入其他费的专业工程）、招标文件（含招标答疑在内）规定的全部内容。
2.4.2不包括：
（1）天然气工程；
（2）有线电视、电话、网络、智能化（预埋管、盒，管内穿铁丝及桥架在本次招标范围内，属于工程承包范围）；
（3）室内木门制安、卫生洁具采购及安装（办公楼、幼儿园除外）、户内厨房推拉门。
（4）电梯供货及安装工程（但召唤、迫降按钮及楼层显示等预留洞、预埋管件在本次招标范围内，属于工程承包范围）、电梯井道照明；
（5）居民住宅照明配电工程:
a.小区低压配电室至单体楼电表箱之间的居民住宅、商业、办公楼普通照明部分的线缆敷设;
b.户表箱供货及安装;
c.智能插卡预付费电表供货及安装
但从楼层电表箱的下端头至室内各用户用电点的安装工作在本次招标范围内，属于工程承包范围；
但从商业及地下车库的专用配电屛（柜）、柴油发电机的配电屏及进出线的下端头至所有建筑内的动力系统及照明系统（含应急照明）的安装工作在本次招标范围内，属于工程承包范围；
但高、低压电缆进出单体楼穿墙套管和桥架预留洞在本次招标范围内，进单体楼穿外墙的预埋套管、电缆桥架、配管和土建施工在本次招标范围内，属于工程承包范围；
（6）生活给水管网工程。（但生活用水从各户水表后(不含水表)至设计用水点、各楼栋及车库清洁用水给水管的安装工作在本次招标范围内，属于工程承包范围）
（7）景观工程；
（8）柴油发电机组供货及安装；
（9）光彩照明工程；
（10）消防专业工程（火灾自动报警系统、自喷系统、消火栓系统、气体灭火系统，但预埋管、盒，管内穿铁丝在本次招标范围内，属于工程承包范围）；
（11）弱电智能化工程（包含但不限于信息网络系统、全数字可视对讲系统、网络高清视频监控系统、智能公共广播系统、智能小区信息发布系统、电子围栏系统、高清车牌识别停车场管理系统、水位监测系统、人行通道翼闸系统、电动伸缩门、电子巡更系统、机房建设系统，但预埋管、盒，管内穿铁丝及桥架在本次招标范围内，属于工程承包范围）
2.4.3其他约定
（1）发包人指定的附属工程及零星工程，包括但不限于小区管网、生化池以及其他零星工程，还包括发包人由于接受相关部门检查、验收以及发包人销售需要等指定承包人配合的工作内容，系本工程的承包范围。
（2）工程竣工交付前，发包人需对工程进行变更、增减的，无论是否因此而发生拆除的，承包人都必须实施。
（3）给排水工程、暖通工程抗震支架制安及二次优化设计系本工程承包范围，且此部分工程需根据现场实际要求进行。
（4）高低压变配电室设备基础、挡鼠板、电缆沟槽、电缆沟盖板、防雷接地、电缆沟支架、预埋铁件等建安工程均由承包单位自行独立完成。
承包人承包范围不包括本合同约定的发包人独立发包工程，但包括独立发包工程的设备基础、预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补和总包配合管理工作。
2.4.4发包人独立分包工程部分
发包人直接发包的工程包括但不限于：变配电系统工程、有线电视系统、宽带、电话等弱电工程、从市政接口至每户水表工程、燃气工程、光彩照明工程、消防工程、弱电智能化工程(特别说明：发包人有权根据实际情况变化增加或减少承包人的承包范围及材料供应方式)。
2.5承包方式：本合同承包范围内工程由承包人包工、包料、包进度、包安全文明施工等进行施工总承包。
3. 投标人资格要求 
3.1本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件和业绩要求：
3.1.1本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，并承担过类似业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.1.2近三年（竣工时间2016年9月1日至2019年9月1日）具有1个单项合同金额（签约合同价）不少于20000万元或单项合同承揽建筑面积不少于：80000㎡（合同签约面积）且验收合格的房屋建筑工程业绩。
    3.1.3 重庆市市外建筑施工企业，须满足《重庆市市外建筑施工企业入渝信息报送管理办法》渝建发[2016]22号文的要求。 
   3.2本次招标不接受 联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1本工程采取现场报名方式，投标人按招标文件要求缴纳投标保证金，并在投标文件递交的截止时间前递交了投标文件，视为获得投标资格。
    4.2凡有意参加投标者于2019年9月24日起，在重庆市北碚区公共资源综合交易网（http://jyzx.beibei.gov.cn/）直接下载招标文件、施工图纸、工程量清单、答疑、补遗、最高限价等相关资料，不管下载与否招标人和招标代理机构都视为投标人全部收到以上资料并全部知晓有关招标过程和事宜，由此产生的一切后果由投标人自负。
    4.3招标文件每套售价1000元，递交投标文件时一并收取，售后不退。
    4.4本次招标不采用其它方式购买招标文件。
5. 投标截止与开标的时间及地点
5.1投标文件递交起止时间：2019 年10月16日9时00分至2019年10月16日10时00分接受投标文件；
5.2投标截止和开标时间：2019年10月16日10时00分。
    5.3投标和开标地点：北碚区公共资源综合交易中心（北碚区冯时行路308号）
5.4逾期送达的或者不按招标文件要求密封的投标文件，应当拒收。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告将同时在重庆市公共资源交易监督网（http://ggzyjyjgj.cq.gov.cn/）和北碚区公共资源综合交易网（http://jyzx.beibei.gov.cn/cqbbwz/）上发布。 
7. 联系方式
招标人：重庆天投房地产开发有限公司 
地址： 重庆市北碚区海宇大厦17层
联系人：郭子懿
电话：13363926490
招标代理机构：重庆圣讯建设工程咨询有限公司
地址：重庆市南岸区江峡路1号8棟四单元（新天泽国际总部城）                                                             
联系人：杨女士                         
电话：023-86592336
传真：023-86592335
2019年9月23日