拙政园旅游服务中心智能停车场物业管理的招标

　　苏州市天美达招投标咨询服务有限公司受苏州市拙政园管理处的委托，就其所需的拙政园旅游服务中心智能停车场物业管理采购进行国内公开招标。欢迎有资格的供应商前来参加投标。

　　1.招标编号：SZTMD2018-G-107

　　2.招标内容：拙政园旅游服务中心智能停车场物业管理

　　项目简介：

　　一)、拙政园智能停车场介绍

　　该停车场位于拙政园平家巷以北，百家巷以西，总占地面积4045.28平方米，建筑面积近5000平方米，总投资近6000万元，地下机械停车位208个，地面车位13个，在全国旅游景点景区中率先采用了智能停车技术，是苏州市园林和绿化管理局重要的便民服务项目之一。该停车场的规划与使用，将进一步完善拙政园周边的公共交通服务功能，有效解决游客停车难的问题。

　　(一)、地理位置：位于百家巷8号(东北街派出所和平江交警大队南)

　　(二)、地下停车位：208个，地上停车位：13个。

　　(三)、智能化停车功能

　　(1)日常开放时间07:00——19:00，16:00后停止车辆进入。

　　(2)占用空间小：同等面积下比传统地面停车场停车数量提高4倍。

　　(3)高度智能化：能自动识别车辆车型，调取相应的车板，车主只需把车辆停到对应的停车板上，通过刷卡即可完成存车、取车的流程。

　　要求：要求物业招标单位招标时要提供停车场运营管理方案、委托方包含管理制度、人员培训、监督检查、应急预案、协调停车场周边道路秩序和做好管理处的监督等方面。

　　二)、智能停车场职责、工作内容、岗位、人员配备要求

　　(一)物业人员工作的工作内容

　　1、做好机电设备运行的操作、清洁、检查等工作，对机电运行情况进行详细记录。

　　2、做好设备房的安全防范工作。

　　3、负责停车场消防工作的督促、检查和整改。

　　4、定期对停车场内要害部位的进行检查，及时消除火灾隐患。

　　5、消控室做好二十四小时值班工作，充分发挥监控的作用。

　　6、负责维护进出口及服务中心广场的等区域秩序，指挥好进出车辆，保持出入口通道畅通和行人安全。

　　7、负责对出厂车辆进行检查校对，负责制止停车场内及周边黄牛拉客、小商小贩行为。

　　8、负责停车场(库)车辆的保管，监视工作，维护车场秩序，维护停车场智能化设备。

　　9、收费员负责做好各种票据收缴、领用、登记工作。

　　10、保洁人员做好责任片区保洁工作，按要求每日清查责任片区。

　　11、完成甲方和领导安排的其他相关工作。

　　3.资格要求：

　　3.1 具有独立承担民事责任的能力(提供法人营业执照)。

　　3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供经中国注册会计师审计的2017年度财务报告和基本户开户银行出具的资信证明,成立未满一年的法人单位只需提供基本户开户银行出具的资信证明)。

　　3.3 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。

　　3.4 有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录(提供税务登记证(如有)和2018年第三季度缴纳增值税和企业所得税的税票，社会保险登记证和2018年第三季度缴纳社保的凭据)。

　　3.5 参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(提供书面声明)。

　　3.6法律、行政法规规定的其他条件。

　　3.7 本项目不接受联合投标。

　　4.本项目报名及获取招标文件相关信息：

　　4.1本项目采用网上报名方式。供应商必须进入苏州市政府采购网“网上报名”系统进行注册，详细申领CA证书的流程详见苏州政府采购网上“关于市级政府采购项目实行供应商网上报名的通知”。相关技术问题请咨询0512-68617635。

　　4.2供应商注册流程及其他注意事项详见苏州市政府采购网->网上报名供应商登录页面->用户流程说明中查看。

　　4.3网上报名截止时间：2018年12月21日。

　　4.4供应商必须通过苏州市政府采购网的网上报名系统进行本项目的网上电子报名。

　　4.5请各投标供应商务必留有充分的时间，在2019年1月4日13：00~13：30时(北京时间)携带CA成功完成解密，未能按时完成解密的供应商，视为未报名参加该招标项目，投标无效。逾期完成以上工作的供应商所产生的一切损失，由供应商自行承担。

　　4.6本项目的招标文件供应商可至苏州市政府采购网免费下载获取，若有询问，可按网上报名相关流程提出，质疑等相关事宜按照政府采购相关法律法规及采购文件要求执行。有关该招标活动的澄清、修正及中标信息亦在苏州市政府采购网发布，请定期关注。

　　5、 质疑要求：

　　5.1供应商递交质疑函时须一并提交本项目报名成功的“网上报名确认单”

　　5.2要求供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。

　　5.3接受质疑函的方式为邮寄或现场接收。

　　5.4质疑联系部门：业务部-李文祥

　　5.5联系电话：0512-65231142

　　5.6通讯地址：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场A座1501室。

　　6.投标和投标截止时间：

　　投标时间：2019年1月4日13：00~13：30时(北京时间)

　　投标截止时间：2019年1月4日13：30时(北京时间)

　　开标时间：2019年1月4日13：30时(北京时间)

　　投标、开标地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心

　　7.投标文件：正本份数：一份，副本份数：二份

　　8. 本项目预算为:224万元整(两年)。

　　本项目最高限价：无

　　9.履约保证金：中标金额的10%。

　　10.采购单位：苏州市拙政园管理处

　　联系人：夏文亭

　　电话：13962179221

　　地址：东北街178号

　　11.招标代理人(机构)：苏州市天美达招投标咨询服务有限公司

　　地址：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场A座1501室

　　联系人：李文祥、叶韵

　　联系电话：0512-65231142 传真：65231143

　　12.本公告同时在中国政府采购网;江苏省政府采购网;苏州市政府采购网上发布。

　　13. 苏州市政府采购监管部门监督电话：0512-68616651。

　　14. 公告期：公告之日起五个工作日