南通华融和生置业门禁一卡通等项目招标公示

一、 招标项目：南通华融和生商业广场1号楼
二、 项目概况：南通市“华融和生商业广场”小区位于南通市通州区川姜镇志南村，由南通华融和生置业有限公司投资开发，是集商业办公为一体的商业综合体。1号楼于2011年12月开工，2014年10月完工。
（一） 、基本概况
1、座落位置：南通市通州区川姜镇志南村，项目东至川叠路、南至南海路、西至华欣路、北至园区公路
2、建设工程规划许可证编号：320683201201060
3、建筑占地面积：14436.0平方米
4、物业类别：商业
（二）、土建工程概况
1、 1号楼规划总建筑面积：60602.57平方米
其中，商业面积：30149.0平方米
办公面积：20442.0平方米（LOFT公寓，商办两用）
高层住宅面积：无
小高层住宅面积：无
多层住宅面积：无
物业管理用房：1134.79平方米
会所：无
其它公建配套用房：消防控制室89平方米、监控室（108平方米）
此外，泵房：1座、面积205平方米
配电房：电业站2座；
垃圾中转站：无
对外开放式公厕：无
2、 总户（套）数：LOFT公寓338套，商场内商铺约1500套。
3、 绿地率和绿地面积：20.6%28872.0平方米
4、 道路面积：4300平方米
5、 出入口：4个
6、 地下车库规划停车泊位：地下停车库为超市。
7、 地面规划停车泊位：180辆
8、 项目的开发和竣工交付：计划1号楼于2014年10月竣工
（三）、设施、设备情况
1、 电梯：品牌帝森克虏伯；2.0型号；承载1000Kg;免费维修一年；商场部分1-5楼垂直电梯5部、扶梯12部；办公楼（18层，100米）垂直电梯3部
2、 供电系统：采用双回路供电系统
3、 楼道公共照明：有使用用电分配器）
4、 智能化系统：
安全防范系统
Ø 视频监控系统（高清数字监控）
Ø 彩色可视对讲系统
Ø 门禁一卡通管理系统
Ø 电子巡更系统
Ø 停车场管理系统
信息通讯系统
Ø 综合布线及通讯系统
Ø 计算机网络系统
Ø 有线电视系统
Ø 移动信号覆盖
公共服务系统
Ø 信息发布系统
Ø LED大屏显示系统
Ø 背景音乐及紧急广播系统
Ø 楼宇自控系统
Ø 机房工程
Ø 综合管路系统
配套保障系统
Ø 空调、热水等能耗计量系统
Ø 智能照明系统
Ø 电梯五方通话系统
5、 污水井、雨水井、化粪池：若干
6、 垃圾筒：若干
三、 招标单位：南通华融和生置业有限公司
四、 招标内容：华融和生商业广场前期物业管理服务
五、 招标对象：
1、二级（含）以上资质，独立法人资格的专营企业。
2、信誉良好，在主管部门无不良记录
3、承接过商业综合体项目单体量6万平方米以上、专业市场项目6万平方米以上的企业。
六、 报名时需提供的资料：
1、 投标报名书；
2、 投标企业介绍材料；
3、 投标企业证明材料：
●法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件；
●法人授权委托书(如有委托)及授权代理人身份证复印件；
●荣誉证书或荣誉证明复印件；
●项目物业服务的业绩证明；
●拟委托的项目经理之简历、管理业绩以及荣誉证书或证明文件的复印件等。
4、附件：
●《企业法人营业执照》（经年审合格）副本复印件；
●《组织机构代码证》（经年审合格）复印件；
●《物业管理资质证书》复印件；
●《税务登记证》复印件；
5、报名资料的提交：
1、本次设投标保证金5万元，信誉保证金5万元，中标后信誉保证金转为履约保证金。
2、投标申请人应提供的上述资料均一式一份，并按以上顺序装订，所有复印件需加盖公司公章。上述资料若有一项不全或缺少，报名都将被拒绝。
七、 报名时间：2013年3月21日上午9:00-11:00通州区行政审批中心三楼信息室（银河路588号）
八、 招标文件发放日期：另行通知
九、 招标截止日期：另行通知
十、 开标时间和开标地点：另行通知
十一、经测算：办公楼每月物业管理费小于等于1.5元/平米·月，商场商铺每月物业管理费小于等于4元/平米·月（包括商场空调、照明、电梯等能耗）。
资格预审方法：
1、投标单位报名后，由招标人组织进行投标资格预审。资格预审合格者，招标方将向其发出《前期物业管理招标投标资格预审合格通知书》
2、 招标人到通州区招标投标管理中心进行资格预审并接受相关部门监督；
3、如果资格预审合格的投标申请人不足9家，则招标人必须邀请所有资格预审合格的投标申请人参加投标；
4、如果资格预审合格的投标申请人超过9家，招标人可以邀请所有资格预审合格的投标申请人参加投标。也可以通过随机抽签方式从资格预审合格的投标申请人中确定不少于9家投标申请人参加投标；
5、 投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假，一经查实，将取消其投标资格。
十二、报名地点：
报名地点：通州区招标投标管理中心
联系人：万海英
联系电话：15862821314
招标企业（名称）：南通华融和生置业有限公司